Yunanistan, konut piyasasındaki baskıyı hafifletmek amacıyla kısa süreli kiralamalara yönelik yeni kurallar getirdi. 1 Temmuz’dan itibaren Selanik’in merkezi bölgelerinde bazı kayıt süreçleri durduruldu ve bu değişiklik 1. Belediye Bölgesi’ni kapsayacak şekilde genişletildi.
Yeni Airbnb benzeri kayıtlar uygulanmıyor Bu düzenleme ile Selanik’in tarihi ve ticari merkezine denk gelen alanlarda 31 Aralık 2026’ya kadar yeni Kısa Dönem Kiralama Kayıt Numarası (AMA) verilmeyecek. Bu nedenle 1 Temmuz öncesi kaydı olmayan sahipler, bu bölgelerde kısa dönem kiralama faaliyetine başlayamayacaklar.
Ev el değiştirse bile kayıtlar geçerli olmayacak Düzenleme sadece yeni kayıtları değil, ayrıca mülkiyet devri süreçlerini de kapsıyor. Aktif kaydı olan bir konut satıldığında veya devredildiğinde mevcut kayıt iptal edilecek ve yeni malikin yasak dönemde yeniden kayıt yaptırmasına izin verilmeyecek. Tek istisna miras yoluyla gerçekleşen devirler olacak.
Atina uygulaması Selanik’e taşınıyor Bu karar, Atina’nın ilk üç belediye bölgesinde yürürlükte olan sınırlamaların Selanik’e de uygulanmasını amaçlıyor. Hükümet, büyük şehirlerde hızla artan kısa dönem kiralama talebini kontrol altına almayı ve konut arzını desteklemeyi hedefliyor.
İhlaller ağır para cezalarıyla karşılanacak Yetkililer, yasa dışı kısa dönem kiralamaya karşı hassas yaptırımlar uygulanacağını belirtti. İhlale sebep olan sahipler, elde ettikleri kira gelirinin %50’si oranında ceza ödeyecek ve ceza miktarı her durumda 20 bin Euro’nun altına inemeyecek. İhlalin yenilenmesi halinde cezalar iki katına çıkarak 40 bin Euro’ya ulaşacak.
Denetim yetkisi AADE’de Uygulamanın uygulanması ve takibi Yunanistan Bağımsız Kamu Gelirleri Kurumu (AADE) tarafından yürütülecek. Yetkililer, kayıt dışı kısa dönem kiralamaları engellemek amacıyla denetimleri sıklaştıracak ve ihlallere taviz verilmeyecek.
Amaç konut piyasasındaki baskıyı azaltmak ve şehir merkezlerinde yaşam kalitesini artırmak olarak özetlenebilir. Hızla büyüyen kısa dönem kiralama pazarının kurallara uygun bir şekilde düzenlenmesi hedefleniyor.
