Konut piyasasında son yıllarda en fazla tartışılan uygulamalardan biri haline gelen tahliye taahhütnamesi, kiracı ve mesken sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların odağına yerleşti.
Sektör temsilcilerine nazaran kimi mesken sahipleri, kira mukavelesinin akabinde kiracılardan tahliye taahhütnamesi imzalamalarını talep ederek ilerleyen periyotta konutu daha yüksek bedelle tekrar kiraya vermek maksadıyla bu belgeyi kullanıyor.
Özellikle büyükşehirlerde konut bulmanın zorlaşması sebebiyle birçok kiracı, alternatifi olmadığı için kelam konusu belgeyi imzalamak zorunda kaldığını belirtirken, tahliye süreçlerinden kaynaklanan davalar da mahkemelerin iş yükünü artırıyor.
İmza tarihi hukuksal geçerliliği belirliyor
Gayrimenkul hukuku uzmanları, tahliye taahhütnamesinin kira kontratıyla birebir gün imzalanması halinde hukuken geçersiz sayıldığını vurguluyor. Dokümanın geçerli olabilmesi için kiracının özgür iradesiyle ve kira mukavelesinin imzalanmasının akabinde düzenlenmesi gerektiği tabir ediliyor.
Uzmanlara nazaran uygulamada tahliye taahhütnamesinin kiralama sürecinin fiili bir koşulu haline gelmesi, kiracı ile mesken sahibi arasındaki itimat bağlantısını zedeliyor ve konut piyasasında meçhullüğü artırıyor.
Denetim çağrısı
Türkiye'nin haberine nazaran bölüm temsilcileri ve hukukçular, hem kiracıların hem de tahliye taahhütnamesini hukuka uygun halde kullanan konut sahiplerinin korunması için kontrol düzeneklerinin güçlendirilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlar, adapsız uygulamalara yönelik caydırıcı yaptırımların artırılmasının yargıya taşınan uyuşmazlıkların azaltılmasına katkı sağlayacağını tabir ediyor.
Vargı Ekonomi Haberleri
