İstanbul’da düzenlenen Hamide Hangül Emlak Konut Anahtar Fikirler Zirvesi 2026, gayrimenkul sektöründe teknolojiyi merkezine alarak 1000’in üzerinde katılımcıyı bir araya getirdi. Zirve süresince 60 teknoloji girişimi ve 20 yatırım fonu etkinliğin dinamiklerini şekillendirdi. Oturumlarda SPK Başkan Yardımcısı Uğur Yaylaönü, tokenizasyon konusunu ele alırken gerçek dünya varlıklarının milyonlarca parçaya bölünüp dijital ortama taşınabileceğini vurguladı. Geleneksel piyasalardaki güven mekanizmalarının dijital dünyada da korunması gerektiğini ifade etti ve dijital varlıkların 7/24 işlem gördüğünü belirtti. Güvenlik ve düzenleme konusundaki yaklaşımı ile dikkatleri çekti.
Genç girişimciler için kitle fonlaması yoluyla finansmana ulaşmanın yolu, zirvenin öne çıkan konularından biri oldu. Yaylaönü, her biri halka arz yapabilen mikro borsalar olarak işlev gören 18 platformun mevcut olduğunu açıkladı. Bu platformlarda genç şirketler başvurup hikayelerini sunduklarında fon bulma şansı yakalıyorlar. Son dört yılda 178 şirketin bu yolla fonlandığını, 50 bin kişinin bireysel olarak para yatırımında bulunduğunu ifade etti. Platforma üyelik sayısının 100 bini aştığını hatırlatan konuşmacı, maksimum fonlama miktarının yıllık olarak güncellendiğini ve 3 milyon dolar sınırını aştığını belirtti. Bu mekanizmanın riskli doğası nedeniyle yatırımların dikkatli yönetilmesi gerektiğini vurguladı.
Bir diğer öneri ise paya dönüştürülebilir borçlanma araçları olarak öne çıktı. Yatırımcılar borç verirken belli bir iskonto ile hisseye dönüştürme olanağı talep ediyor; bu sayede girişim başarılı olduğunda yatırımcı ek kazanç elde ediyor. Convertible bond olarak adlandırılan bu yapı, girişimlere daha güvenli bir finansman sağlama amacı taşıyor ve özellikle erken aşamada değerleme sorunlarını hafifletiyor.
KOSGEB Başkanı Ahmet Serdar İbrahimcioğlu ise Türkiye’de yaklaşık 3,9 milyon işletmenin bulunduğunu belirtti. Bu işletmelerin yaklaşık 1,8 milyonunun bilanço usulü defter tuttuğunu, büyük işletme sayısının ise yalnızca 6 bin civarında olduğunu söyledi. KOBİ’lerin ekosistemin %99,8’ini oluşturduğunu vurguladı ve atıl kapasitenin belirlenmesiyle dijitalleşmenin yeşil dönüşümle desteklenmesini hedeflediklerini ifade etti. Dünya Bankası işbirliğiyle geçen yıl KOBİ’lere yeşil dönüşüm için 200 milyon dolar kaynak aktarıldığını da sözlerine ekledi.
