Yabancı Yatırım ve Türkiye’de Konut Piyasasında Yeni Denge Arayışları

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verileri, konut piyasasında yabancı yatırım ve Türk vatandaşlarının yurtdışından konut alımındaki dinamikleri gözler önüne seriyor. 2025 yılında yurtdışından alınan taşınmazlar 2 milyar 675 milyon dolara ulaşarak tarihinin en yüksek seviyesiyle kayda geçerken, 2019’da yaklaşık 200 milyon dolar olan bu rakamın altı yıl içinde on katına yaklaşması şaşırtıcı bir trend olarak değerlendiriliyor. Yerli sermaye artık daha çok yurtdışında konut arayışında olduğu sinyallerini veriyor. Öte yandan yabancılara konut satışında belirgin bir düşüş görülüyor. TÜİK verilerine göre 2022’de 67 bin 490 adetle zirve yapan yabancı satışları, 2025’te 21 bin 534’e kadar gerileyerek son dokuz yılın en düşük seviyesine inmiş durumda. Yabancı payı ise %1,3’e kadar geriledi. Bu tablo, yurtdışına yönelen yerli sermaye ve yabancı satışlardaki küçülen ritmin aynı anda görülebilen bir denge arayışını işaret ediyor.