Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) bilgileri, konut piyasasında kira artış suratının hem yeni hem de mevcut kiracılar açısından bariz biçimde yavaşladığını gösterdi.
Verilere nazaran, mevcut kiracılar için kira enflasyonu 2024 yılı başında gördüğü yüzde 124,5 düzeyinden tertipli olarak gerileyerek Haziran ayında yüzde 47,9'a indi. Böylelikle mevcut kiracılar için kira enflasyonu uzun bir aranın akabinde yüzde 48 düzeyinin altına geriledi.
Yeni kiracılar açısından ise kira enflasyonundaki düşüş daha bariz oldu. 2022 yılı sonunda yüzde 143,3 ile tepe yapan yeni kiracı enflasyonu, Haziran ayında yüzde 29,2 düzeyine kadar geriledi. Bilgiler, piyasaya yeni giren kiracıların karşılaştığı kira artış suratındaki düşüşün devam ettiğine işaret etti.
Yeni kiracılar değişime daha süratli reaksiyon veriyor
TCMB datalarına nazaran yeni kiracı enflasyonu, piyasadaki fiyat hareketlerini mevcut kiracılara kıyasla daha erken ve daha sert yansıtıyor. Mevcut kiracı enflasyonu ise kira mukavelelerinin yenilenme devirleri sebebiyle piyasadaki değişimleri yaklaşık bir yıllık gecikmeyle takip ediyor.
2020-2021 periyodunda görece yatay seyreden kira enflasyonu, 2022 yılından itibaren süratle yükselirken, 2024'ten itibaren her iki kiracı kümesinde da aşağı yönlü bir eğilim başladı.
Haziran ayı dataları, hem yeni hem de mevcut kiracılar açısından kira artış suratındaki yavaşlamanın sürdüğünü ve konut piyasasında maliyet baskısının azalmaya devam ettiğini ortaya koydu.
Vargı Ekonomi Haberleri
